Come richiedere un mutuo alle Canarie e il mutuo a Tenerife in generale è un argomento importante per chi voglia comprare casa a Tenerife. Un mutuo ipotecario, o Hipoteca, può servire per realizzare un buon investimento immobiliare a Tenerife e crearsi una rendita automatica
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0:00 Come richiedere un mutuo alle Canarie: il mutuo a Tenerife
0:49 Sigla
0:57 Guarda il video "Cosa fanno tutti e cosa fanno i ricchi"
1:50 Ti spiego come richiedere un mutuo alle Canarie, la Hipoteca
2:28 Il mutuo ipotecario e il denaro erogato
2:58 La casa è la garanzia del mutuo ipotecario per il denaro prestato
4:07 Le caratteristiche del mutuo ipotecario, Hipoteca
4:16 1- Iscrizione al Registro de la Propriedad
5:26 2- Durata di un mutuo ipotecario o Hipoteca
5:34 3- Registrazione debito mutuo ipotecario al Catasto
5:45 4- Ci sono tanti tipi di mutuo ipotecario
5:54 5- Mutuo ipotecario e Credito Ipotecario
6:57 Come richiedere un mutuo alle Canarie: 3 tipologie
7:15 1- Mutuo ipotecario a tasso fisso
7:53 2- Mutuo ipotecario a tasso variabile
8:35 3- Mutuo ipotecario a tasso misto
9:07 Non perdere il secondo video
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Cosa devi sapere su come richiedere un mutuo alle Canarie e quali informazioni non conosci?
Intanto chiariamo la differenza tra il Mutuo Ipotecario (o Hipoteca) e il denaro che ti viene erogato: l mutuo è un servizio finanziario della banca, il denaro è il prodotto, la casa è la garanzia del servizio del mutuo ipotecario
Ecco come richiedere un mutuo alle canarie e le caratteristiche che deve avere un mutuo ipotecario o Hipoteca
1- La proprietà deve esistere che per le banche spagnole significa che è iscritta nel "Registro delle Proprietà” ma siccome questa registrazione non è obbligatoria, ci sono migliaia di case che non sono iscritte. Leggi l'articolo linkato nel mio primo commento!
2- Il prestito dev'essere circa tra i 15 e i 30 anni.
3- Il prestito verrà registrato al Catasto e dovrai provvedere alla cancellazione per venderlo.
4- Esistono vari tipi di mutuo
5 - Non confondere un mutuo ipotecario con un credito ipotecario.
Per capire come richiedere un mutuo alle canarie devi conoscere le tre principali tipologie di mutuo ipotecario e i vantaggi e gli svantaggi che comportano.
1. Mutuo Ipotecario a Tasso Fisso
La rata è fissa e non segue gli andamenti dei mercati ma ha commissioni più alte, un tasso iniziale più alto ed è difficile trasferirlo a un'altra banca
2. Mutuo Ipotecario a Tasso variabile
Offre rate più basse, meno commissioni e maggiore facilità di trasferimento a un'altra banca ma le commissioni vengono riviste periodicamente
3. Mutuo Ipotecario a Tasso misto
Benchè esista per unire i vantaggi delle due precedenti tipologie, in realtà se ne porta dietro anche tutti gli svantaggi
Nel prossimo video su video su come richiedere un mutuo alle Canarie parleremo di come vengono calcolati gli interessi, a cosa devi stare attento per non pagare più del dovuto, i requisiti che devi avere e la documentazione che dovrai presentare.
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