In een landelijke woonomgeving gelegen sfeervol en in lichte kleuren afgewerkt vrijstaand landhuis met paardenstal (4 à 5 paardenboxen en hooiopslag), verlichte buiten-rijbak van 60 m x 20 m met beregening, gastenverblijf en meerdere bijgebouwen waaronder een tuinhuis. Gezien de perceelgrootte van 9.728 m², de indeling van het landhuis en de bijgebouwen is het object geschikt voor meerdere doeleinden, onder andere voor praktijk/ kantoor aan huis, bed & breakfast, (mini)camping, aanleunwoning, mantelzorg en voor de paardenliefhebber. Boxmeer met alle dagelijkse voorzieningen is in ca. 4 autominuten te bereiken en Nijmegen in ca. 20 autominuten.
Indeling woonhuis:
Begane grond: hal, provisiekelder, sfeervolle L-vormige woonkamer van 40 m², tuinkamer met directe toegang via de openslaande tuindeuren naar het zonneterras, gesloten keuken voorzien van een nette functionele keukenopstelling met inbouwapparatuur, toiletruimte, bergkast, portaal met trapopgang naar één van de slaapkamers op de 1e verdieping, bijkeuken en een in lichte kleuren afgewerkte complete badkamer voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, toiletruimte met vrijhangend toilet.
Indeling gastenverblijf:
Woonkamer c.q. slaapkamer, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, een tweetal opslagruimtes en een middels een vlizotrap bereikbare vliering.
Diverse gegevens:
In de bovenlichten van de ramen in de woonkamer zit glas-in-lood
De keukenopstelling met terrazzo werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast.
De hal, woonkamer, tuinkamer en keuken zijn voorzien van een leistenen vloer.
Ten behoeve van het beregenen van de tuin is er een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig.
In 2014 is het gehele perceel omheind c.q. afgerasterd.
De paardenstal (22 m² x 4 m²) met aangebouwde overkapping is voorzien van 4 paardenboxen en hooiopslag. De vijfde paardenstal staat apart.
Er is een buitenrijbak aanwezig van 20 m² x 60 m² met verlichting.
Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een gevelkachel en is volledig geïsoleerd.
www.twanpoels.nl
Makelaardij Twan Poels Gennep
Spoorstraat 131
6591 GT Gennep
0485-550450
gennep@twanpoels.nl
Makelaardij Twan Poels Cuijk
Stationsplein 86 - 88
5431 CE Cuijk
0485-319220
cuijk@twanpoels.nl
