www.byt-nadokrouhlikem.cz
prodej bytu zajišťuje:
Jan Štěpánek - realitní a hypoteční specialista
720 704 275
jan.stepanek@taurum.cz
www.janstepanek.cz
Informace:
Představuji k prodeji byt o dispozici 2+kk s terasou a sklepem o užitné ploše 72 m2 v zánovním cihlovém domě na adrese Nad Okrouhlíkem 2351/8, Praha Libeň, s pěkným výhledem na město.
Dům se nachází u přírodního parku Okrouhlík a byl vystavěn v roce 2005 v rámci projektu Galerie nad Vltavou, v klidné lokalitě v zástavbě bytových domů. Dům je ve vynikajícím stavu. Parkování kolem domu je dostatečně dimenzované.
Samotný byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží). Přístupný je i pomocí moderního výtahu.
Dispozice bytu:
Byt je 2+kk plus terasa a sklep. Výměry: obytná plocha 66,41 m2, terasa 3,9 m2, sklep 1,7m2, celkem užitná plocha 72,01 m2.
Výměry místností: předsíň 10,45m2, pokoj 19,4m2, pokoj 21,25m2, kuchyně 6m2, koupelna 5,37m2, komora 2,35m2, wc 1,59m2.
V bytě je vstupní předsíň, koupelna s vanou, sprchovým koutem a s WC, druhé samostatné WC, komora (zde je umístěný plynový kotel, zásobník na teplou vodu o objemu 114 l, místo na pračku s přívodem vody a prostor na regály), kuchyně s kuchyňskou linkou ve tvaru L a místem pro lednici a mrazák a dva pokoje. Z obou těchto pokojů je vstup na terasu.
Technické informace:
Byt je částečně zařízený, součástí ceny bytu je: kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, sklokeramická varná deska, digestoř s odtahem), stůl, regály v komoře. Okna bytu a terasa jsou orientované na jih. Okna jsou plastová s trojskly.
Vytápění i ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem v komoře a jako topné prvky jsou radiátory v pokojích. Vzhledem ke své orientaci a poloze v domě je byt velmi energeticky úsporný. Jako podlahové krytiny jsou použity: dlažba (v kuchyni, v koupelně, v komoře, na wc a v předsíni) a lamino plovoucí podlaha v obou pokojích. Do bytu je zaveden internet i televizní přípojka.
Občanská vybavenost:
V okolí domu se nachází stanice metra C Ládví a zastávky MHD (autobus i tramvaj). U stanice metra je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchodní centrum, kulturní dům, koupaliště...).
Koupi bytu doporučuji vzhledem k jeho skvělému stavu, i vzhledem ke stavu domu a dále vzhledem k poloze v klidné části města s krásným výhledem a k jeho minimální energetické náročnosti.
Byt je volný ihned.
Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.
V případě zájmu více zájemců bude byt prodán zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku.
