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Como Começar uma Obra e Iniciar uma Construção do Zero | EP.01

Quando eu estava no início da minha carreira de engenheiro de obras... o pavimento térreo, o piso da entrada, do prédio de 11 andares que eu estava construindo, foi concretado à 50 centímetros mais baixo do nível que estava em projeto!

Graças ao bom pai 🙏🙏 lá em cima, deu tempo de aumentar o pé direito do térreo e concretar o primeiro andar mais alto para não comprometer e achatar a entrada do prédio.

Mas a água de chuva não perdoou e sempre foi, e continua sendo um problema até hoje na entrada do prédio.

Saber qual é o nível do térreo, da entrada da sua casa, e como você define e faz a marcação deste nível no terreno é uma das tarefas mais importantes que você, Investidor Construtor, precisa ficar muito atento e em cima no primeiro dia de obra!

Esta preocupação serve para terreno planos, terrenos em aclive, ou terrenos em declive, e com projeto de casas com pavimento abaixo do nível da rua.

Para todos os tipos de terrenos, a marcação da obra, faz parte dos primeiros passos no início da construção de uma casa, de um sobrado, de um prédio de apartamentos, kitinets, galpão...

A marcação do nível da entrada da sala, do hall, da porta social ou de serviço, aqui na largada da obra, pode comprometer o resultado final da sua obra e o sucesso do seu empreendimento.

Um detalhe que facilmente passa despercebido durante a obra toda, e só depois de todo investimento de muito dinheiro suado, tempo e energia, quando a obra fica pronta é que se nota o problema.

Mas a boa notícia é... a construção de imóveis continua sendo uma grande oportunidade mesmo para quem não é engenheiro ou arquiteto.

Porque como um torpeço na construção de imóveis pode custar muito caro... quem colocar em prática o que eu falo no episódio de hoje, será quem sairá por cima.

Também mostro como fazer a marcação do nível de referência e o que considerar de altura ideal para a entrada do seu imóvel sem comprometer a acessibilidade para o morador ou usuário final.

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