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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Sommaire :

0:00 Définition
1:02 Exemple schématique
3:02 Avoir un levier équilibré
5:14 Maitriser les bonnes pratiques immobilières
6:06 Vaut-il mieux acheter cash ?
7:07 S'enrichir en créant de la dette


L’effet de levier désigne l’utilisation de l’endettement pour augmenter la capacité d’investissement d’une entreprise, d’un organisme financier ou d’un particulier et l’impact de cette utilisation sur la rentabilité des capitaux propres investis. L’effet de levier augmente la rentabilité des capitaux propres tant que le coût de l’endettement est inférieur à l’augmentation des bénéfices obtenus grâce à l’endettement.

S’il y’a bien une chose que vous devez connaître lorsque l’on vous parle d’investissement immobilier c’est cette expression : effet de levier. Grâce à ce levier vous allez pouvoir investir en engageant un apport faible. En somme l’effet de levier est un outil qui permet à n’importe qui d’investir s’il a une situation professionnelle stable.

Faire appel à l’effet de levier bancaire signifie emprunter. Lorsque le coût de l’emprunt est plus faible que le rendement d’un investissement financier alors, il est intéressant d’emprunter

Dès lors, plus la somme empruntée est importante par rapport à la somme apportée en capitaux propres, plus le rendement de l’investissement augmente

À l’origine, quand parle t-on d’effet de levier ? Les physiciens eux le savent. Tout est une question de répartition des forces. Par définition le levier, ou encore, bras de levier, est un corps solide, mobile autour d’un point d’appui permettant de multiplier une force.

Afin de soulever une masse qui exerce son poids sur le sol, il faut faire usage de la force. Pour cela, si l’on ajoute un bras de levier venant prendre appui sur un pivot, on peut à force égale lever la masse beaucoup plus facilement. On remarque également que plus le bras de levier est long, plus il nous est facile de soulever une masse importante.

Le levier nous permet donc de démultiplier notre force et de soulever des masses bien plus lourdes que celles que nous parviendrions à soulever utilisant notre seule force à nous.

Afin de soulever une masse qui exerce son poids sur le sol, il faut faire usage de la force. Pour cela, si l’on ajoute un bras de levier venant prendre appui sur un pivot, on peut à force égale lever la masse beaucoup plus facilement. On remarque également que plus le bras de levier est long, plus il nous est facile de soulever une masse importante.

Le levier nous permet donc de démultiplier notre force et de soulever des masses bien plus lourdes que celles que nous parviendrions à soulever utilisant notre seule force à nous.

L’effet de levier = investir avec un faible apport
Plus j’emprunte, plus je génère de revenus, plus mon argent travaille efficacement et plus mon investissement est rentable.
Bien entendu, c'est intéressant uniquement lorsque le rendement de base de mon opération est supérieur au taux d’emprunt, soit mon coût supplémentaire pour investir davantage d’argent.

Montage Vidéo et Tournage par BeVisionary X Maëlig SOLANE : www.bevisionary.fr

Lien de la vidéo : [ Ссылка ]

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