CARA CEPAT & MUDAH MENGHITUNG PAJAK JUAL BELI RUMAH

ada beberapa hal yang perlu anda diperhatikan saat transaksi jual beli rumah, bukan sekedar menyiapkan uang untuk membayar harga jual rumah saja, akan tetapi Anda juga perlu menyiapkan dana untuk pembayaran pajak jual beli rumah.    

Biasanya biaya pajak jual beli rumah sangat bervariasi, tergantung dari nilai transaksi pada saat jual beli rumah dan letak lokasi rumah tersebut. jadi bagi Anda yang ingin mengetahui pajak apa saja yang akan dikeluarkan untuk membeli atau menjual rumah, berikut ini penjelasannya :

1. Pajak Jual rumah

Pajak PPH.

PPH atau Pajak Penghasilan merupakan pajak yang dibebankan oleh penjual rumah. Dasar hukum pemberian PPH ini tertuang dalam Peraturan Pemerintah No 34 Tahun 2016. Besaran pajak yang diberikan berbeda-beda, mulai dari 1% hingga 2,5%. 

Cara menghitung PPH 

adapun Rumus menghitung PPH adalah nilai pajak dikalikan dengan harga jual rumah. Jadi apabila si A menjual sebuah rumah seharga 500 juta rupiah, maka besaran PPH yang dikenakan adalah: 

PPH = 2,5% x 600 juta rupiah = wa15 juta rupiah

2.Pajak beli rumah

Pajak BPHTB 

BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan merupakan biaya pajak yang dibebankan kepada pembeli rumah. Dasar hukum pengenaan pajak ini tertuang dalam Undang-undang Nomor 28 Tahun 2009, pasal 85 ayat 1 dan ayat 2. Besaran tarif pajak BPHTB di setiap daerah berbeda-beda dengan maksimal 5%.     

Cara menghitung BPHTB 

adapun Rumus menghitung BPHTB adalah tarif pajak x ( NPOP – NJOPTKP ). Nilai Perolehan Objek Pajak atau NPOP adalah nilai transaksi dari pembeli rumah. Sementara NJOPTKP sendiri adalah Nilai Jual Objek Pajak yang Tidak Terkena Pajak, nilai NJOPTKP setiap daerah berbeda-beda dengan maksimal tertinggi senilai Rp 12 juta. 

Jadi misalkan seseorang membeli rumah seharga 200 juta rupiah, kemudian nilai NJOPTKP nya adalah Rp 12 juta. Maka cara menghitung BPHTB nya sebagai berikut : 

BPHTB = 5% x (200 juta – 12 juta) = 9,4 juta

Demikian penjelasan cara cepat mudah menghitung pajak jual beli rumah.

Semoga video ini bisa bermanfaat untuk anda.

silahkan bagikan video ini agar orang lain bisa mendapatkan manfaat.

terima kasih telah menonton video kami

свернуть