Daar val je toch voor…
Dit sfeervolle huisje met fraaie leuke luikjes is door de huidige eigenaar vrijwel volledig gemoderniseerd in 2006 en voldoet dan ook weer ruimschoots aan de huidige woonwensen.
Het fijne is daarbij dat er zowel een voortuin als een achtertuin is. Geeft je beslist een goed gevoel met betrekking tot de privacy.
De voortuin is overigens omsloten door een prachtig smeedijzeren hek die recht doet aan de stijl van de woning.
Een erg leuke woning met een goede prijs/kwaliteit verhouding.
De Koningsweg die in het verlengde van de Gansstraat ligt leidt eenvoudig naar de oude binnenstad. Bij het gezellige Ledig Erf bevindt zich een o.a. bioscoop, diverse eetgelegenheden en natuurlijk alle benodigde winkels.
Wandelen in de omgeving is al helemaal eenvoudig. Je kan lopend naar het landgoed Oud Amelisweerd.
Het universiteitscentrum De Uithof is overigens fietsend ook zeer goed te bereiken.
Weten hoe het er in “het echt” uitziet?
Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.
Indeling
Begane grond
Entree/hal. Trapopgang. L-vormige woonkamer. (Nieuwe) meterkast met 6 groepen t.p.v. de trapkast. Half open moderne keuken (2006) uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat, een elektrische oven en, erg prettig, een vaatwasmachine. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming.
Toilet met fontein (eveneens vernieuwd in 2006) en opstelling van de C.V.-combi ketel.
Deur naar de verzorgde tuin (zuid-zuidwesten) die dit jaar opnieuw is bestraat. De achtertuin grenst aan de begraafplaats Kovelswade. De begraafplaats is ’s avonds en ’s nachts afgesloten. Los van de functie als begraafplaats is het qua opzet mede door de prachtige oude bomen bijna een park om te zien.
1ste Verdieping
Overloop. Moderne badkamer met ligbad, wastafel, handdoekenradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
2 kamers elk met dakkapel. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en biedt optimaal privacy. Op de overloop is de vlizotrap naar de 2e verdieping.
2de Verdieping
Ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis.
Overige informatie
Algemeen
Bouwjaar: Omstreeks 1900
Gebruiksoppervlakte: circa 56 m²
Inhoud: circa 226 m³
Perceeloppervlakte: circa 80 m²
Voorzieningen
Isolatie: Vloerisolatie (keuken), dakisolatie
Verwarming: C.V.-installatie
Warm water: C.V.-installatie
Merk C.V.-ketel: Remeha Avanta
Bouwjaar C.V.-ketel: 2005 [indicatie]
Kadastrale informatie
Gemeente: Tolsteeg
Sectie: B
Nummer: 2189
Groot: 80 centiare
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
