[VENDIDO]

Francisco Vieira
+351 934475723

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Ref.ª Interna: CRM44839

Apartamento T2 em Valongo.
Ao adquirir este imóvel está a investir num apartamento localizado em zona de excelentes acessos. Situado ao Alto de Valongo está próximo da N15 que atravessa o concelho, autoestrada A4, estrada da Dom Miguel, e a poucos minutos da Santa Rita (Ermesinde).
O apartamento está inserido em edifício com condomínio fechado com piscina e jardins.
Pertence ao 2º andar tem duas frentes e conta com exposição solar Nascente e Sul.

O imóvel foi renovado recentemente e está em excelente estado de conservação.
É um apartamento único dentro do respetivo condomínio. Tem sala e cozinha com ilha em open space, ar condicionado na sala e nos quartos, soalho flutuante Finsa AC5 com base de cortiça por todo o piso.

Área útil: 93m2
Área bruta privativa: 102m2
Área total: 128m2
Classe Energética: C
Ano: 2001

Zona Social:
Hall de entrada amplo.
Sala e cozinha com ilha em open space com tetos falsos com focos LED.
Sala com zona de jantar e de estar, recuperador de calor e ar condicionado com WI-FI (sala e quarto) para comandar com o smartphone mesmo fora de casa.
Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Candy: combinado, máquina da loiça e novos: placa, exaustor e forno. Conta também com ilha de apoio e bastante arrumação.
Zona de lavandaria divida com porta deslizante em vidro fosco, com bastante espaço para roupa e arrumação.
Varanda ampla com acesso pela sala e os dois quartos com vista para a piscina e jardins.
Corredor que liga a zona social à privativa com divisão de arrumos / despensa.
WC de serviço no corredor com porta deslizante.

Zona Privativa:
Zona privativa separada da zona social.
Quartos com roupeiro embutido, acesso à varanda, ar condicionado no quarto principal. O outro quarto com pré instalação.
WC completo com base de chuveiro, separação em vidro, janela com estores elétricos.

Cave:
Lugar de garagem
Arrumos

Outras características:
- Estores em alumínio com corte térmico
- Caixilharia com vidro duplo e oscilobatente
- Linha de aparelhagem Efapel de qualidade
- Ferragens da JNF em aço inox
- Vídeo porteiro
- Gás canalizado

Principais distâncias:
- 3 minutos do centro de Valongo
- 7 minutos da Santa Rita, Ermesinde
- 6 minutos de Rio Tinto
- 10 minutos do Porto
- 10 minutos da VCI
- 10 minutos centro de Gondomar

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