❓ Aké komplikácie môžu vzniknúť pri podielovom spoluvlastníctve? Vysvetlíme vám to na konkrétnych problémoch, s ktorými sa klienti obrátili na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners cez Online právnu poradňu: [ Ссылка ]
🎤 Ako sa dajú riešiť jednotlivé prípady vysvetlí advokát a expert na majetkové právo JUDr. Milan Ficek. Možno sa v nich nájdete aj Vy, a tak Vám pomôžeme vyriešiť Váš právny problém.
KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA.
________________________________________
📌 ČO SA DOZVIETE?
0:00 Úvod
0:44 Aké sú najčastejšie komplikácie pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva?
1:08 Prípad z Online právnej poradne
„Dobrý deň, prosím aký je postup pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva? Ako máme postupovať a ako by asi postupoval súd, ak by sme sa nedohodli na vysporiadaní podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti?“
2:50 Prípad z Online právnej poradne
„Dobrý deň, chcem sa opýtať sme štyria spolumajitelia rodinného domu po rodičoch. Jeden z bratov tam býva, ale dom zadlžuje a nestará sa oň. Poslali sme mu doporučený list - výzvu na uplatnenie predkupného práva. To isté sme poslali aj druhému bratovi. Čo máme urobiť, ak sa v stanovenej lehote dvoch mesiacov nevyjadria a dvaja spolumajitelia chceme tento dom predať.“
4:34 Môžu sa dvaja spoluvlastníci dohodnúť, že chcú nehnuteľnosť predať alebo musia súhlasiť všetci?"
5:27 Prihliada súd na to, že sa o dom spoluvlastník nestará?
6:50 Prípad z Online právnej poradne
„Dobrý deň, pred 10 rokmi sme prerábali dom starých rodičov, v ktorom žila teta. Celé prerábanie vyšlo tetu aj nás skoro rovnako. Neskôr sme zrekonštruovaný dom dedili s tetou na polovicu. Ona ho chce teraz predať - aspoň za 50.000 € a tvrdí, že všetky peniaze patria len jej. My sme si dom dali ohodnotiť – jeho hodnota je takmer 70 tisíc eur a preto sme jej ponúkli, že tento dom odkúpime za polovicu tejto sumy. S tým však nesúhlasí. Musíme pristúpiť na sumu, ktorú chce ona? Prípadne ak nebude ochotná s nami komunikovať, môžeme si vziať z domu materiál (okná alebo konštrukcia krovu), na ktorý máme doklady, že sme ho kupovali?“
8:40 Je reálne, aby z domu klienti zobrali okná alebo konštrukciu krovu?
10:11 Prípad z Online právnej poradne
„Dobrý deň, mám otázku ohľadom exekúcie spoluvlastníckeho podielu. Spolu s deťmi a manželom bývame a staráme sa o svokru v dome, ktorý jej patrí z jednej polovice a druhú polovicu majú 8-mi súrodenci. Jednu šestnástinu vlastní aj sestra, ktorá sa veľmi zadlžuje a chodia za ňou exekútori. Mohlo by sa stať, že by exekútori siahli na náš dom a mohli by nás odtiaľ vyhodiť?“
12:22 Zamieňajú si ľudia podielové spoluvlastníctvo s bezpodielovým. Aký je medzi nimi rozdiel?
13:07 Prípad z Online právnej poradne
„Dobrý deň, máme s expriateľom byt a bývame v ňom 4 roky. Zatiaľ stále spolu, lebo sa nevieme dohodnúť ako vyriešiť situáciu ohľadom spoločného bytu. Na byt nie je úver z banky, ale moja časť je splatená celá plus mám podloženú úhradu prerábky a komplet zariadenia. On svoju časť spláca mojej sestre, ktorá mu na to požičala a ona má na byt záložné právo. Všetko bolo spísané u notára. Zatiaľ má splatených cca 8 tisíc eur z 25 tisíc €. Na liste vlastníctva sme uvedení obaja ako vlastníci. Návrh, ktorý dostal, že buď ho vyplatím ja alebo on mňa, neakceptuje. Nechce sa odsťahovať, ale chce tu naďalej spoločne bývať. Prosím, čo mám robiť a aká je šanca, že byt dostanem ja. Ďakujem.“
15:33 Prečo sa ľudia najčastejšie nechcú dohodnúť pri podielovom spoluvlastníctve?
________________________________________
❓ NENAŠLI STE ODPOVEĎ?
🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽
▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu:
[ Ссылка ]-...
▶ Dohodnite si telefonickú konzultáciu:
[ Ссылка ]...
▶ Stretnime sa osobne:
[ Ссылка ]
💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.
Viac na: [ Ссылка ]
