Lindo Sobrado Tríplex com 03 Dormitórios, 01 Suíte com Hidromassagem, 02 Vagas de garagem. Bairro - Caiuá - Curitiba.
Endereço: Rua Pedro Driessen Filho, Nº 727 - Bairro Caiuá - Curitiba.
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O imóvel possui 10 anos e contém 230 (M²) de área construída privativa, ótima ventilação natural, rico em iluminação solar e excelente estado de conservação com ótimo padrão de acabamento; Portas madeiradas de 1 Linha e soleiras em granito, as Janelas, portas janelas e vidros de proteção verdes de 8mm. Nos banheiros, box blindex verdes temperados de 8mm e ferragens no alumínio de cor bronze, aberturas de portas e janelas, esquadrilhadas em granito, nas sacadas peitoral e soleiras em granitos.
No Piso térreo ;
A cozinha é ampla e também já equipada com móveis planejados, e toda a bancada de apoio em granito na cor amarelo Florença no acabamento arredondado e cuba grande em inox Tramontina, os armários são suspensos do chão e com rodapés também em granito no mesmo padrão.
A sala semi-mobiliada compõe 02 ambientes, estar e jantar dando acesso a área de lazer privativa, onde dispõe de uma churrasqueira a carvão. Também dispõe de uma pia reservada ao espaço gourmet.
Anexada junto com o espaço gourmet esta a Lavanderia toda azulejada com tanque fixo, janela e porta em vidro temperado!
Lavabo oferecendo comodidade e praticidade.
Para nossos dias de hoje você vai poder contar com o seu próprio, Quintal com a possibilidade de personalizar do seu gosto trazendo bem estar e conforto para sua família.
Possui 01 vaga de garagem coberta e 01 descoberta.
No 1º Pavimento;
Dispõe de 03 Dormitórios, sendo 01 suíte com uma bela banheira de hidromassagem, medindo um total de 30,6 (M²) e também uma ampla sacada no quarto principal já mobiliado com moveis planejados em MDF e puxadores em Alumínio.
Banheiro Social com aquecimento a gás.
Hall de passagem.
Sacada privativa nos fundos com 10,5 (M²)
No 2º Pavimento;
Ático com 65,0 (M²).
01 Banheiro com chuveiro elétrico 220v.
A vista da janela dos fundos no Ático é fabulosa!!! Simplesmente sensacional !!!
O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com tranquilidade de uma rua calma e segura.
DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº: 16
Área privativa: 230 (M²)
Área total terreno: 180 (M²)
Ano de construção: 2011
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 03, sendo 01 suíte
Banheiros: 04
Vagas de Garagem: 01 vaga coberta e 01 descoberta
IPTU/Anual: R$ 790,00
Averbação: Não.
O CONDOMÍNIO:
Rua Pedro Driessen Filho, Nº727 - Bairro Caiuá- Curitiba
Quantidade de casas: 32
Valor condomínio: R$ 152/mensal
Portaria Parcial
Playground
Quadra de futebol (Isolada)
Sistema de monitoramento eletrônico.
A REGIÃO
O imóvel fica a apenas 2 minutos do Parque dos Tropeiros é um parque público da cidade de Curitiba, capital do Paraná e fica localizado no bairro da Cidade Industrial de Curitiba. Possuindo uma área verde além de cancha de rodeio, camping, palco, churrasqueiras e um bosque de mata nativa onde é permitido fazer caminhadas, piqueniques familiares, etc...
Também está próximo com fácil acesso ao contorno sul de Curitiba em direção ao centro e também para as praias do PR,SC etc...
A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, rede de atacados restaurantes, lojas Havan, escolas, farmácias, Posto de saúde, O Clube da gente para suas caminhadas ao ar livre, natação etc... entre outros.
A 800m do Supermercado Curitiba - A 5 minutos do terminal de Ônibus podendo se conectar facilmente com todas a linhas de transporte coletivo da Cidade.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
( Não ) Aprovado para uso de financiamento.
Aceita-se imóvel de menor valor como parte de Pagto
( Sujeito a avaliação ).
Aceita caminhonete Hilux ou Dodge Ram como parte de Pagto
( Sujeito a avaliação ).
Possui Alvará de construção.
Em caso onde o comprador precisa utilizar financiamento é possível fazer a averbação do imóvel por conta do comprador! (Respeitando as normas de negociação da imobiliária). Consulte!
Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.
Fernando Ximenes
41 9709-1977
